Quando se trata de manutenção de um imóvel alugado, saber exatamente quem é responsável pelo quê pode evitar muitos aborrecimentos. A legislação estabelece que o(a) proprietário(a) deve corrigir problemas estruturais e vícios ocultos presentes antes da locação. Já o(a) inquilino(a) cuida dos danos causados por mau uso.
No entanto, nem sempre a lei é clara sobre quais itens se enquadram ou o prazo de responsabilidade. Por isso, é fundamental realizar uma análise de manutenção.
Exemplos Práticos
- Inquilino(a) há 2 anos: Se após dois anos surgir um problema com a fossa ou caixa de gordura, o(a) inquilino(a) deve resolver.
- Primeiro mês de locação: Se o mesmo problema ocorrer no primeiro mês, cabe ao(à) proprietário(a) corrigir.
Processo de Solicitação de Manutenção
Quando o(a) inquilino(a) solicita manutenção, podemos indicar um profissional para avaliar e orçar o serviço. O(a) proprietário(a) pode discutir com o profissional para entender melhor e decidir sobre a realização da manutenção.
Recomendações para Proprietários(as)
Sugerimos que os(as) proprietários(as) façam os reparos necessários para manter o(a) inquilino(a) satisfeito(a) e garantir que o imóvel permaneça ocupado. É importante cumprir as obrigações estabelecidas no contrato de administração, assegurando que não haja restrições ou limitações na utilização do imóvel.
Como Realizar as Manutenções
As manutenções podem ser feitas por um profissional indicado por nós, pelo próprio(a) proprietário(a) ou por alguém designado por ele(a). O pagamento dos serviços realizados pela nossa equipe pode ser descontado do repasse do mês.
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